多くのファンから惜しまれつつ営業を終了したヒューマックスシネマの閉館理由について、公式に発表された直接の要因は「定期建物賃貸借契約の満了」でした。運営元である株式会社ヒューマックスシネマは、契約期間の節目を迎えるにあたり、今後の施設活用や事業ポートフォリオを総合的に判断した結果、劇場の営業終了を決断しました。
しかし、その背景には映画興行ビジネスを取り巻く構造的な環境変化が存在します。2020年以降のコロナ禍による動員激減をはじめ、動画配信プラットフォームの急成長によって観客のライフスタイルは一変しました。さらに、渋谷エリアでは複合型シネマコンプレックス（シネコン）の存在感が増しており、中規模・単館系シアターの収益モデル維持は全国的にも極めて厳しい局面に直面していました。
設備更新やデジタルシネマ設備の維持コスト、ビルの将来的な維持管理計画などを照らし合わせた結果、契約更新を行わずに撤退するという経営判断が下されたのが真相といえます。
