「新宿に直結していて中野も近いのに、なぜか家賃が手頃」と噂される新井薬師前駅。その利便性の実態を探る上で、まず直視すべきは客観的な居住コストと治安データです。
不動産ポータル各社の相場データおよび現地不動産業者の取引実績を集約すると、新井薬師前駅の一人暮らし向け物件（ワンルーム・1K・1DK）の平均家賃相場は約7.6万〜8.4万円で推移しています。これは、中央線快速の停車駅である中野駅周辺の同タイプ相場（約9.5万〜10.8万円）と比較して、毎月およそ2万円前後の開きがあります。年間支出に換算すれば約24万円以上の固定費削減につながる計算です。
警視庁が公開している「市区町丁別罪種別及び手口別認知件数」を分析すると、新井薬師前駅が属する中野区新井・上高田エリアは、中野駅北口の繁華街（中野5丁目周辺）と比較して粗暴犯や侵入窃盗の発生率が極めて低い水準を維持しています。夜間も中野通り沿いは街灯や防犯カメラが整備されており、深夜の帰宅時でも女性の一人歩きに対する心理的ハードルは低めです。居酒屋やアミューズメント施設が密集する中野駅前とは異なり、駅周辺が純粋な住宅・商店街ゾーンとして保たれていることが、治安の良さを担保する大きな防壁となっています。
