北町エリアの住まい選びで必ず押さえておくべきポイントが、地域東部を流れる白子川周辺の地形とハザードマップです。
西東京市が公開している洪水ハザードマップ（浸水想定区域図）によると、想定最大規模の降雨時において、白子川沿いの低地部や窪地では一部で0.5m〜2.0m未満の浸水リスクが指定されています。過去の台風接近時にも河川水位の上昇が観測されており、水害対策への配慮は欠かせません。
敷地内の地盤高を確認したうえで、1階部分の基礎高設計や居室の配置、上層階への避難経路を事前に把握しておくことが安心につながります。一方で、台地上の高台に位置する区画では浸水リスクがほぼ皆無となっているため、丁目単位での高低差の確認が重要です。
