東京23区全体の住宅価格や賃料が高騰を続ける2026年現在、荒川区は山手線沿線を有しながらも、比較的リーズナブルな価格水準を維持しています。
一人暮らし向け賃貸物件（ワンルーム〜1K）の平均家賃相場は月額約7.8万円〜8.6万円前後です。隣接する文京区や台東区の同タイプ物件が9万円台後半〜11万円超に達していることと比較すると、コストパフォーマンスの高さは一目瞭然です。ファミリー向けの2LDK〜3LDKであっても、18万円〜24万円程度から良質な物件が見つかります。
公示地価や基準地価の動向を見ると、日暮里周辺の商業地や南千住の再開発エリアを中心に地価は堅調な上昇傾向を維持しています。都心回帰の流れと交通利便性の再評価により、将来的な資産価値の観点からも堅実な選択肢として選ばれています。
