SNSや口コミサイトにおける利用者のリアルな評判を分析すると、来訪者とオフィスワーカーの間でそれぞれ異なる価値が見出されていることが浮き彫りになります。
「55広場」では、週末や休日にフリーマーケット、ファーマーズマルシェ、地域の音楽イベントなどが定期的に催されています。利用者からは「新宿駅周辺の喧騒から少し離れて、段差状の広場で腰を下ろしてコーヒーを飲める貴重なオアシス」「西口の地下通路から直結しているので、雨の日でも濡れずにイベントや食事に行けるのがありがたい」といった高評価が目立ちます。
一方で、率直な意見として「竣工年が古いため、最新の超大型ビルに比べると基準階の天井高やエレベーターの待ち時間に少し歴史を感じる」「昼休みの飲食街が混みすぎて並ぶ時間が惜しい」といった声も聞かれます。しかし、こうした経年による側面を補って余りある立地の良さと管理体制の行き届きが、長年にわたる高い入居率を支え続けています。
【プロの結論】訪れる価値がある人・別の選択肢を考えるべき人の判断基準
都市空間としての新宿三井ビルを有効活用するために、編集部が導き出した判断基準は以下の通りです。
- ぜひ訪れるべき人：
- 雨に濡れずに新宿駅西口から落ち着いた飲食店街・カフェへアクセスしたい人
- オープンスペース（55広場）の開放的な空気のなかでテイクアウトランチや休憩を楽しみたい人
- 8月下旬の名物のど自慢大会で、日本屈指の熱烈なコミュニティカルチャーを体感したい人
- 別の選択肢を検討したほうがよい人：
- 最先端の商業施設やラグジュアリーな高級ショッピング体験のみを求めている人（周辺の百貨店や大型複合商業施設が向いています）
- ランチタイムのピーク時（12:00〜12:30）に一切並ばず素早く食事を済ませたい人（ピーク時は近隣の路面店等への分散が賢明です）
