検索エンジンで物件名を打ち込むと、サジェストキーワードに「赤坂スターゲートプラザ 建て替え」という不可解な単語が浮上することがあります。2011年3月竣工という、オフィスビルとしてはもっとも設備が熟成し、耐震・省エネ性能ともに現行最高レベルにあるハイグレード物件に対し、なぜ解体や建て替えの憶測が流れるのでしょうか。現地取材と都市計画の公的資料から、3つの明確な誤解要因が判明しました。
第1の要因は、現在進行形で進む赤坂エリア再開発の最新情報との混同です。赤坂二丁目・六丁目地区における大型複合開発や、国際新赤坂ビルの大規模建て替えプロジェクト、さらに虎ノ門・溜池山王周辺で相次ぐメガプロジェクトのニュースと、外堀通り沿いの一等地に位置する当ビルがネット検索者の記憶の中で無意識に重ね合わされた形跡が見て取れます。
第2の要因は、この敷地が持つ歴史的経緯です。赤坂スターゲートプラザが誕生する前、この場所には複数の歴史ある中小ビルや施設が密集していました。それらの敷地を統合・再編して2011年に誕生したという「過去の建て替え・都市再生の記憶」が、アーカイブ情報としてネット空間に残り続けた結果、今から建て替えが行われるかのような錯覚を一部のユーザーに与えてしまったのです。
第3に、近隣の外堀通り沿いで進行した耐震基準更新に伴う中小ビルのリニューアル工事が、近傍のランドマークである当ビルの動向と誤認されたケースです。結論として、赤坂スターゲートプラザの建て替え計画は一切存在しません。東京都のCASBEE（建築環境総合性能評価システム）で最高評価の「Sランク」を取得し、優れた制震・免震思想と非常用発電体制を備えた当ビルは、今後数十年間にわたり赤坂のコア資産として君臨し続ける設計となっています。
