北海道のビジネスシーンにおいて、公共交通機関と同じくらい重視されるのが「社用車の駐車環境」です。特に道内各地へ営業車を走らせる支店や、経営幹部の送迎車を運用する企業にとって、駐車場の有無はオフィス契約を左右する決定打となります。
加森ビル3の敷地内駐車場事情について調査したところ、ビル付帯の駐車スペースは確保されているものの、収容台数には限りがあり、契約は既存テナントの優先順位が高い状態となっています。機械式駐車設備の場合、近年の主流である全高1,550mmを超えるハイルーフ車や大型SUV、ミニバンなどは入庫サイズ制限に抵触する可能性があるため、事前の車両サイズチェックが欠かせません。
敷地内駐車場が満車の場合、近隣の提携駐車場や札幌駅地下駐車場、周辺のコインパーキングを活用することになります。しかし、札幌駅南口周辺の月極駐車場相場は月額35,000円〜50,000円前後と市内トップクラスの価格帯であり、冬期間の除雪負担や入出庫時の混雑も考慮に入れる必要があります。日常的に多数の営業車を配備する企業の場合は、車両の一部を駅前ではなく少し離れた大通東・創成川東エリアや北口側の月極駐車場に分散保管するなどの工夫が実務上求められます。
