日本の不動産開発史を語るうえで、このプロジェクトが果たした役割は極めて大きい。民間による日本初の本格的な都市再開発事業として動き出した本プロジェクトは、17年もの歳月を費やして土地の権利調整と合意形成を重ねた。その中心にいたのが、森ビル株式会社の元社長である森稔だ。彼は「職住近接」と「都市と自然の共生」という、当時としてはきわめて先進的なビジョンを掲げ、過疎化が進んでいた都市中心部に再び生命を吹き込んだ。
その結晶として誕生したアーク森ビルは、超高層オフィスの代名詞として東京のビジネスシーンを革新した。広大な敷地内には住宅や文化施設が集約され、従来の単一機能型都市からの脱却を果たしたのだ。この思想は、その後の六本木ヒルズや麻布台ヒルズといった大規模プロジェクトへ受け継がれる原点となり、現代日本の都市空間のあり方を根本から塗り替えた。
