実際に都内の賃貸物件で2LDKを選んだ入居者へのヒアリングやネット上の口コミ検証を行うと、間取り選びに関する切実な体験談が浮かび上がってきます。
大手不動産ポータルサイトのコミュニティやSNSに投稿された「二人暮らしの失敗談」で圧倒的に多いのが、初期費用を抑えるために1LDKを選んで関係が悪化したという声です。「お互いにフルリモートの日はリビングと寝室に分かれても話し声が丸聞こえで集中できない」「片方が体調を崩したときの隔離部屋がない」といった切迫した問題が頻発しています。東京賃貸二人暮らしおすすめ間取りとして、独立した2部屋を備える2LDKが圧倒的な支持を集める理由はここにあります。
また、東京子育て世帯に人気の街ランキング上位の文京区、杉並区、江東区（豊洲・有明・東陽町エリア）などの現場取材では、子どもの足音や夜泣きに配慮した「建物の構造」への関心が極めて高いことが分かります。木造や軽量鉄骨造のアパートタイプでは上下左右の生活音トラブルが絶えず、結果的に東京2LDK築浅オートロックマンションなどの堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）へ移住するケースが目立ちます。
一方で、近年のトレンドとして見逃せないのが東京2LDKペット可賃貸物件の需要急増です。コロナ禍以降に犬や猫を飼育し始めたカップルが増加していますが、ペット可物件は敷金が1〜2ヶ月分積み増しされるケースが多く、退去時の原状回復費用を巡るトラブルも散見されるため、契約条項の事前精査が欠かせません。
