アピタ四日市店（トナリエ四日市）の強みは、地域住民の生活導線に寄り添ったテナントの選定にあります。ファストファッションや100円ショップなどのデイリーユース店舗はもちろんのこと、飲食フロアの充実度も際立っています。
フードコートおよびレストラン街には、地元三重の味を楽しめる飲食店や、気軽に立ち寄れるカフェチェーン、ファミリー向けの定番定食店などが揃っています。ランチタイムには近隣のオフィスワーカーや学生で賑わい、休日はファミリー層の憩いの場として機能しています。また、1階の直営食料品売場では、ユニー独自のプライベートブランド「スタイルワン（Style ONE）」や、PPIHグループの強みを活かした「情熱価格」の取り扱いがあり、高品質と価格競争力を両立した品揃えが支持を集めています。
