解体計画が持ち上がった当初、ネット上や一部の愛好家の間では「富士フイルムが最新鋭の高層ビルへと建て替えを行い、再び大規模なショールームとして戻ってくるのではないか」という憶測が少なからず飛び交いました。近隣の栄エリアや伏見エリアで大規模な再開発プロジェクトが相次いでいたことも、そうした期待に拍車をかけた要因です。
しかし、この見立ては企業の財務戦略という観点から見れば誤解と言わざるを得ません。現代の大手製造業各社において、自社の資本を不動産の直接保有に投じる手法は、投資対効果（ROIC）や資産効率の観点から敬遠される傾向にあります。事業の主軸がヘルスケアやバイオCDMO（受託開発製造）へと拡張を続ける同社にとって、地方中核都市のオフィスは「所有」する対象から、環境変化に応じて柔軟にフロア面積を調整できる「賃貸（リース）」への移行が極めて自然な選択でした。
実際にオフィス機能の移転先としては、名駅エリアやささしまライブ、伏見周辺の最新スペックを備えたオフィスビルへの分散・集約が行われました。結果として、錦橋東詰の土地そのものは不動産マーケットへと供給され、名駅・栄間をつなぐ錦通・広小路通エリアの都市更新を促すピースとなったのです。
【プロの結論】おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準
富士フイルム名古屋ビルの閉鎖・解体を経て、現在のサポート体制や関連サービスを利用するにあたり、ユーザーが押さえておくべき判断基準を明示します。
【現行の宅配・オンラインサポートに向いている人】
・日中仕事で忙しく、平日に窓口へ出向く時間が取れないビジネスパーソン
・修理費用のWeb見積もりやオンライン決済をスムーズに行い、自宅にいながら点検・修理を完了させたい人
・定期的なファームウェア更新や簡易清掃を自分自身でこなせるデジタル機器のリテラシーが高い層
【利用に際して注意・工夫が必要な人】
・「レンズのピントのズレ具合」や「ボディの細かな異音」など、感覚的な不調を修理技師に直接対面で訴えたい人
・週末に撮影予定があり、どうしても当日〜翌日の即日センサークリーニングを完了させたい人
※こうしたユーザーは、東京・大阪のサービスステーションへ遠征するか、名古屋市内の認定カメラ専門店が提供する独自のクイックメンテナンス窓口を活用する柔軟な立ち回りが求められます。
