シティタワー品川が放つ異例の安さには、都有地活用という公的背景と、70年定期借地権という法的な枠組みが明確に存在します。「欠陥物件だから安い」というネットの俗説は誤りであり、行政の政策的意図と住友不動産の開発力が合致して生まれた、日本の不動産史に残る特異なタワーマンションです。
2079年の返還まで約53年。都心不動産の高騰が続く中で、「港区のゆとりある住環境を適正なコストで手に入れる」ための選択肢として、本物件のバリューは依然として色褪せていません。しかしその一方で、毎月確実に発生する地代・解体積立金の負担、金融機関の選定制約、そして年月の経過とともに迫る出口戦略の難しさという現実からも目を背けることはできません。目先の販売価格の安さだけに惑わされず、自身のライフプランや保有期間と照らし合わせた上で、後悔のない冷静な決断を下すことが求められます。 （出典: シティタワー品川 安い 理由（Yahoo!ニュース））
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