博多駅周辺の賃貸オフィス市場は、新築ビルの供給に伴い平均坪単価が上昇傾向にあります。超大型新築ビルの坪単価が3万円台後半から4万円台に達するケースも見られる中、博多駅前ビジネスセンタービルの賃料相場は、立地の優位性を維持しながらも現実的で導入しやすい価格帯に落ち着いています。
共益費を含めた実質コストで比較した場合、博多駅徒歩数分の好条件でありながら坪単価は1万円台後半〜2万円台前半前後が目安となります（契約時期や階数、区画により変動）。初期費用を抑制しつつ、取引先への信頼感を担保できる坪単価設定は、スタートアップの拡大移転や支店開設において極めて有利な投資対効果をもたらします。
