検討者が最も気にするカテリーナ三田タワースイートの評判と住み心地ですが、現地調査や居住者アンケートを精査すると、評価が二極化する明確な要因が見えてきます。ネット上で散見される「購入・賃貸して後悔した」というネガティブな言説には、どのような背景があるのでしょうか。
カテリーナ三田タワースイートの後悔の理由として挙げられる筆頭は、立地に起因する「外部環境の音」です。東側・北東側には第一京浜（国道15号）が通り、西側・南西側にはJR山手線・京浜東北線・東海道新幹線の線路が近接しています。高層階であっても、サッシを開放した際には特有の走行音や緊急車両のサイレンが室内に入り込みます。サッシ自体は遮音性能の高い複層ガラス（T-2〜T-3等級相当）が採用されているため、「窓を閉めていれば無音に近いが、自然風を取り入れたい生活スタイルの人には不向きだった」という声が聞かれます。
もう一つの注意点は、専有部の経年化です。分譲当時のオリジナル設備のままの住戸では、給湯器やエアコン、ディスポーザー、キッチン・浴室などの水回り設備が交換時期を迎えています。リフォーム済み物件でない場合、購入後に想定外の設備更新費用が発生することが「後悔」の引き金になり得ます。内覧時には専有部の修繕履歴を細部まで点検することが不可欠です。
