では、具体的に賃貸の緊急連絡先は誰にするべきなのでしょうか。不動産管理会社や賃貸保証会社が重視する優先順位と条件には明確な基準があります。
基本ルールとなるのは「国内在住の3親等以内の親族」です。具体的には親、兄弟姉妹、成人している子ども、祖父母、叔父・叔母などが該当します。審査のハードルが最も低いのは同居していない両親や兄弟姉妹です。
よくある疑問として「親が高齢で年金暮らし」「兄弟が無職」という場合でも引き受けられるのかという点がありますが、結論から言えば問題なく通ることがほとんどです。緊急連絡先には収入証明の提出や安定した所得が求められません。保証会社がチェックしているのは「実在する人物であり、電話をかけたときにきちんと応答・意思疎通ができるか」という点に限られます。
一方で、友人や知人を緊急連絡先にするケースは審査基準が格段に厳しくなります。保証会社や大家の立場からすると、友人関係は音信不通や夜逃げのリスクが高いと判断されやすいためです。友人しか頼めない場合は「職場の上司や同僚」を窓口に設定するか、あらかじめ不動産会社に親族関係の事情を正直に打ち明けて相談することが必須となります。
