なぜ地域住民の間でこれほどリアルに「跡地利用」や「テナント撤退」の話題が飛び交ったのか。そこには秋田県全体の商業地図の変動と、消費者が無意識に抱く不安のメカニズムが存在します。
第一の要因は、同敷地内や隣接区画におけるナイス追分店テナントの入れ替わりです。過去に併設されていたクリーニング店やサービス関連店舗の契約満了・移転が発生した際、空きスペースが生じた時期がありました。これが通行人の視覚に「衰退」のサインとして映り、店舗本体の存亡論へと飛躍したのです。さらに不動産流通ネットワーク上で近隣の別用地が売りに出された情報と混同され、ネット掲示板上でナイス追分店跡地情報という不確かな噂として拡散されたことが確認されています。
第二の要因は、秋田市北部から潟上市エリアにおける「ウエルシア」「ツルハ」「クスリのアオキ」といった大手ドラッグストアの怒濤の出店ラッシュです。生鮮食品を取り扱うドラッグストアが半径数キロ圏内に複数乱立したことで、既存の秋田市スーパーナイス各店を取り巻く競争環境が一気に過熱しました。消費者の心理として「これだけドラッグストアができたら、地元のナイスは持たないのではないか」という予断が生じ、それが根拠のない閉店説を補強する心理的バイアスとなったのです。
