オフィス仲介の現場において、「三和ビル」という名称で特に照会が集中するのが、東京都中央区の銀座三和ビルと、新宿区の新宿三和ビルです。両ビルともに街の動脈となる通りに面し、長年にわたり安定した稼働率を保ち続けています。
まず銀座三和ビルのテナント情報を確認すると、銀座並木通り至近というロケーションを反映し、低層階から中層階には審美歯科や美容皮膚科といった自由診療系クリニック、高級プライベートサロン、格式ある士業事務所が目立ちます。現地エントランスの案内板やビル案内を精査しても、長期入居を続ける優良テナントが多く、退去に伴う募集区画が出た際も水面下の非公開情報として即座に消化される傾向が続いています。現在の三和ビル 空室状況としては、銀座エリアにおいて空室率が約2.1%と極めてタイトな水準で推移しており、まとまった大型フロアの空きは滅多に出現しません。
一方、新宿通り沿いに位置する新宿三和ビルは、地下フロアから低層階にかけて飲食チェーンやサービス店舗、大手物販店が軒を連ね、上層階にはIT関連、人材派遣、会計ファームなどのオフィスが入居しています。新宿駅・新宿三丁目駅エリアの旺盛なオフィス需要を背景に、こちらも稼働率は96%超を維持。一部のフロアで小規模な分割区画の入れ替えが見られるものの、募集開始から数カ月以内に成約に至るスピード感を保っています。
