東京圏全体のマンション価格が高止まりを続けるなか、ダイアパレスライブシティ船橋の2026年最新の中古相場は、専有面積60㎡〜70㎡前後の3LDKタイプにおいて2,400万円台から3,100万円前後を軸に推移しています。東日本不動産流通機構（REINS）の成約動向や周辺取引データを照合すると、坪単価換算で約130万〜150万円、平米単価では約40万円前後が成約の中心帯です。
新築タワーマンションや駅前直結物件が坪400万円を超える水準まで急騰した船橋駅周辺において、本物件のような既存ストックは「現実的な予算で暮らせる実需向け住戸」として底堅い需要を集めています。国土交通省の不動産取引価格情報を見ても、大幅な値崩れは起きておらず、直近数年は横ばいから微増の安定推移を維持しています。
ただし、今後の資産価値を維持できるかどうかは、ひとえに「建物の維持管理サイクル」と「専有部のリノベーション履歴」に依存します。フルリノベーション済みの住戸では平米単価48万円前後まで伸びる事例がある一方、新築時の設備仕様が残る未改装住戸では指値交渉が入りやすく、専有部への再投資が売却時の成約価格に直結する傾向が鮮明になっています。
