「イトーヨーカドー四つ木店 跡地」の行方については、地元住民のみならず不動産業界からも熱い視線が注がれています。約数千坪規模に及ぶまとまった土地は、東京23区東部エリアにおいて極めて希少価値の高い開発用地だからです。
「イトーヨーカドー四つ木店 建て替え」による単独店舗の再出店を期待する声もありましたが、現在進められている計画の主軸は「都市型マンション（共同住宅）と生活利便商業の複合開発」です。
葛飾区の都市整備方針や近隣の再開発事例を鑑みると、敷地全体を単一の商業施設とするのではなく、低層階にスーパーマーケットや医療モール、ドラッグストアなどのデイリーテナントを誘致し、中高層階にファミリー向け分譲・賃貸マンションを配置する形態が最も有力視されています。行政側としても、防災拠点機能の確保や水害リスクに対応した高台避難スペースの整備を求めており、官民一体となった街づくりが進行しています。
