プレミア横浜西口ビルの現在！空室状況と賃料相場・建て替えの真相にまつわる最新トピックを分かりやすく発信ます。

西区北幸エリアの賃料相場は、駅直結の最新ランドマークタワーと、築30年超の標準的ビルとの間で二極化が進んでいます。プレミア横浜西口ビルが市場でどのようなポジションに位置しているのか、近隣競合および他エリアの相場と比較検証しました。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価立地・アクセス横浜駅西口 徒歩約5分（西区北幸）徒歩7〜10分圏内が一般的地下街動線も活用でき、雨天時のアクセス性も極めて良好想定賃料（坪単価）共益費込 20,000円〜24,000円前後/坪新築：35,000円以上
旧耐震：16,000円前後スペックと立地を考慮すると、費用対効果はエリア最上位水準基準階面積・構造約244坪 / 鉄骨鉄筋コンクリート造中規模ビルで100〜150坪ワンフロア200坪超は西口周辺で希少であり、大規模集約に強み竣工年・耐震基準1986年4月竣工（新耐震基準適合）1981年6月以降が新耐震法的安全基準を完全に満たしており、BCPの基礎要件をクリア主要設備仕様個別空調、OAフロア、EV2基、機械式駐車場セントラル空調や床配線直敷きも混在近代オフィスに必要なインフラ要件を網羅し、改修も進む

データが物語る通り、最新タワーオフィスに毎月数百万円単位の賃料を投じる必要がない企業にとって、この坪単価水準は極めて魅力的です。浮いた固定資産コストを人件費や研究開発費へ再投資できるメリットは計り知れません。