東京メトロ日比谷線「広尾駅」から徒歩数分という超一等地にありながら、約6.6ヘクタールもの広大な敷地に足を踏み入れると、そこには都心の喧騒を忘れさせる深い木立が広がっています。数多くの超高層タワーマンションが林立する都心部において、築40年を超える広尾ガーデンヒルズにトップクラスの芸能人が居住し続ける背景には、他物件では代替できない3つの明確な理由があります。
第1の理由は、「街そのものが要塞化された独立区画」である点です。三井不動産・三菱地所・住友不動産・第一生命保険の4社が共同開発し、1984年から1987年にかけて竣工した全15棟・1,181戸のビッグコミュニティは、外部の通行人が無目的に通り抜けにくい配棟計画が綿密に計算されています。敷地内には銀行、スーパー、カフェ、クリニックなどが完備され、敷地から一歩も出ることなく日常生活を完結できるインフラが整っています。
第2に挙げられるのが、「ロケーションがもたらす移動の優位性」です。テレビ局や大手芸能事務所が集中する港区・渋谷区（六本木、西麻布、赤坂、渋谷、恵比寿）へ車で5〜10分圏内という抜群の立地にあり、首都高速道路の出入口へのアクセスも極めてスムーズです。深夜や早朝のロケ移動、突発的なスケジュール変更が日常茶飯事である多忙な芸能人にとって、この機動性の高さは計り知れないメリットをもたらします。
そして第3の決定打が、住民間に根付く「都市的無関心と高い民度」です。後述するサウスヒルをはじめ、居住者の多くは代々の資産家、大企業の創業家、医師、弁護士などの富裕層。住民同士がお互いのプライベートに干渉せず、仮に超有名人と同じエレベーターに乗り合わせても騒ぎ立てない成熟したコミュニティ秩序が保たれており、これが多大なプレッシャーに晒される著名人にとって最大の安心材料となっています。
