築年数が30年を超えてくると、どの不動産でも取り沙汰されるのが解体や再開発の問題です。ネット上では「近いうちに立ち退きになるのではないか」というアークビルの建て替え計画に関する噂が定期的に浮上しています。
都市計画局の公的告示資料および物件所有者への直接取材を行った結果、向こう数年間でビルを解体・建て替えするという正式な決定はなされていません。不動産関係者の証言によると、2020年代前半に耐震補強工事と大規模修繕が完了しており、現行の耐震基準に適合した状態で検査済証を保持しています。
周辺地域で進む大規模再開発エリアの区画整理図面と照らし合わせても、アークビルの敷地は単独利用地域に指定されており、強引な地上げや急な立ち退きが発生するリスクは極めて低いと結論づけられます。中長期で腰を据えてオフィスや店舗を構えたい企業にとっても、過度な建て替えリスクを心配する必要はありません。
