新三郷ららシティの歴史を語る上で欠かせないのが、かつて東洋一の規模を誇った国鉄武蔵野操車場の存在です。貨物輸送の再編に伴って1980年代半ばに機能を停止した後、約46ヘクタールに及ぶ広大な敷地は「武蔵野操車場跡地」として長らく活用が模索されていました。
その後、都市再生機構（UR）と三郷市による土地区画整理事業が本格化し、三井不動産を主導とする大規模複合再開発として2000年代後半に誕生したのが「新三郷ららシティ」です。エリア内は商業ゾーン、戸建て住宅街街区（ファインコート新三郷など）、物流施設ゾーンなどに明確にゾーニングされ、歩車分離の安全な道路設計や豊かな緑地配置が徹底されました。無計画な乱開発とは一線を画す、洗練された都市基盤が現在の住み心地のベースとなっています。
