Q1：チラシに記載されている「坪単価」の安さだけで会社を選んではいけない理由は？
A1：坪単価の計算方法には法的な統一基準がなく、会社によって分母（延床面積か施工床面積か）や分子（屋外給排水工事や照明器具を含むか）が全く異なるためです。本体工事費の坪単価が安く見えても、付帯工事費や諸経費が割高に設定されており、最終的な総額が大手と大差なくなるケースが多発しています。必ず「すべての費用を含んだ支払総額」で比較してください。
Q2：工務店の倒産リスクを避けるための見極めポイントはありますか？
A2：住宅瑕疵担保責任保険への加入はもちろんのこと、「住宅完成保証制度」に加入している工務店を選ぶことが有効な防衛策となります。また、年間の着工棟数が極端に乱高下していないか、決算状況の開示に前向きか、地域での施工実績が20年以上にわたって継続しているかを確認することが健全性の判断基準となります。
Q3：住宅展示場へ行く前に最低限やっておくべき準備は何ですか？
A3：第一に「土地代・諸経費を含めた生涯の資金上限（借入限度額ではなく無理のない返済可能額）」を明確に算出しておくことです。第二に、家族構成に応じた必須の部屋数や希望条件をリスト化し、営業担当者のセールストークに流されない「軸」を確立した上で見学に臨む必要があります。
