これほど巨大な物件となると、インターネット上では様々な都市伝説や噂が独り歩きしてきました。それらの真偽を現場目線と法的な事実関係から検証します。
噂の真相1：「事故物件で幽霊が出る」説の虚実
購入当初から「過去に事件があった事故物件だから3億円で買えたのではないか」という噂が根強く囁かれました。独特の巨大な外観や重厚な内装が、どこか不気味な雰囲気を醸し出していたことも拍車をかけました。
結論から言えば、この建物は心理的瑕疵（過去の自殺や他殺など）を伴う事故物件ではありません。不動産取引における重要事項説明でもそのような告知事項は存在せず、正当な市場価値と建物状態の査定を経て売買が行われています。はじめしゃちょー自身が「心霊検証」と称してホラー系動画のネタに昇華させたことで誤解が拡大しましたが、実際には前オーナーが巨額の私財を投じて建てた健全な迎賓・福利厚生施設でした。
噂の真相2：「近隣住民との騒音・照明トラブル」説の裏側
「夜間に大掛かりな撮影を行って近隣から苦情が殺到しているのではないか」という懸念もネット上で頻繁に取り沙汰されました。YouTuberの活動が地域社会と軋轢を生む事例は全国で散見されるためです。
しかし、実際の現場では徹底した地域配慮が講じられています。はじめしゃちょー自身が購入直後、自治会長や近隣住民への丁寧な挨拶回りを実施。花火や音を伴う撮影を行う際には事前に周知を行い、夜間の照明が周囲の生活圏へ漏れないよう遮光カーテンや防音壁の施工を徹底しました。さらに、静岡の地元経済やPR活動に多大な貢献を果たしていることから、現在では地域住民からも「街を盛り上げてくれる頼もしい存在」として温かく受け入れられています。
