不動産広告や住宅設計図面を見る際、まず基本となるのが畳数から平米数（㎡）および坪数への正確な換算です。不動産業界における表示ルールは、不動産公正取引協議会（不動産公取協）の「表示規約」によって明確に定められています。
同規約では、「1畳＝1.62㎡以上」として計算することが義務付けられています。これに基づき、18畳の面積を換算すると以下のようになります。
・平米数（㎡）： 18畳 × 1.62㎡ ＝ 約29.16㎡
・坪数（坪）： 29.16㎡ × 0.3025 ＝ 約8.82坪（約17.64畳分）
ただし、実際の建築現場では「どの畳規格を基準に設計されているか」によってわずかな寸法の差異が生じます。日本古来の畳規格には以下の4種類が存在します。
1. 京間（本間）： 1畳＝約1.82㎡（18畳＝約32.84㎡）※関西地方中心
2. 中京間（三六間）： 1畳＝約1.65㎡（18畳＝約29.77㎡）※愛知・岐阜・福島など
3. 江戸間（関東間）： 1畳＝約1.55㎡（18畳＝約27.86㎡）※東日本中心・現代木造住宅の主流
4. 団地間（五六間）： 1畳＝約1.45㎡（18畳＝約26.01㎡）※公団住宅・アパートなど
現代の木造住宅で一般的な「江戸間（グリッド基準：910mm）」で設計された18畳の部屋の場合、縦横寸法はおおむね「約3.64m × 約7.28m」または「約4.55m × 約5.46m」となります。正方形に近い間取りか、細長い長方形かによって家具を置ける有効壁面の長さが大きく変動するため、平米の数値だけでなく実際の寸法比率を確認することが極めて重要です。
