郊外の街道沿いや駅前の未利用地。一見すると開発が困難に思える土地に、次々と新たな人流が生み出されている。その立役者となっているのが大和リース株式会社だ。単に建物を建てるのではない。土地所有者の悩みに寄り添い、資金計画からテナント誘致、さらには将来の原状回復リスクまで見越したトータルソリューションを提供するビジネス構造が根強い支持を得ている。
従来の不動産業における開発手法は、莫大な初期投資をかけて永久的な構造物を建てるスタイルが主流だった。しかし、社会の変化が激しい現代において、30年先の需要を見通すことは容易ではない。そこで脚光を浴びているのが、定期借地権を活用した柔軟な空間創出である。建物の寿命や社会ニーズの変遷に合わせてフレキシブルに姿を変えられる適応力こそが、同社の真骨頂と言える。
