初期費用をどう抑えるか。
契約時の引っ越し費用や家具家電の買い替え費用が重くのしかかる中で、「敷金0・礼金0（ゼロゼロ物件）」は非常に魅力的な選択肢に映る。だが、安易な飛びつきは禁物だ。
実際には、退去時のクリーニング費用が前払いとして特約に組み込まれていたり、特定の保証会社の加入が義務付けられて保証料が高額に設定されていたりするケースも少なくない。初期費用が抑えられたとしても、毎月の共益費や月額保証料が上乗せされ、2年間の総支払額で見ると結果的に高価になる構造も存在する。提示された見積書を鵜呑みにせず、項目の内訳を一つひとつ精査する眼力が必要だ。不明瞭なオプション費用を削り、交渉可能なポイントを見極めることが、賢い契約への近道となる。
