建物の断面構成を理解するうえで欠かせないのが、商業・カンファレンス・オフィスの巧みなゾーニングです。フロアガイドの全体像は下層から上層にかけて明確に役割が分かれています。
地下2階〜地下4階は主に機械室および駐車場フロア。地下1階は日本橋駅A7出口と直結するエントランスモールとなっており、飲食店のほか、住友不動産が運営するハイグレード貸会議室「ベルサール八重洲」が配置されています。このカンファレンス施設は大小複数のホールを備え、株主総会、企業セミナー、新卒採用イベント、各種展示会など連日多彩なビジネスイベントが開催されており、駅直結の圧倒的な集客力を誇示しています。
地上1階は開放感あふれる二層吹き抜けのオフィスエントランスロビー。フラッパーゲートによる非接触ICカード認証セキュリティが導入され、不正侵入を物理的に遮断します。基準階オフィスフロアはワンフロア約600坪を超える無柱空間を実現。レイアウトの自由度が高く、個別空調ゾーン制御システムや高負荷床荷重（ヘビーデューティーゾーン）、非常用発電機との連動など、大企業がBCP（事業継続計画）拠点として求めるスペックを極めて高い次元で満たしています。
