急速な発展に沸く門真市ですが、転居や住宅購入を検討する上で見落としてはならないリスク要因も存在します。プロの視点から特に留意すべき2点を解説します。
1. 門真市ハザードマップが示す水害・浸水リスク
門真市は低平地が広がる地形的特徴を持ち、淀川や寝屋川水系に近接しているため、門真市ハザードマップでは大雨時の内水氾濫や河川氾濫による浸水想定区域が指定されているエリアが存在します。近年は大規模な雨水貯留管や排水ポンプ劇場の整備が進み、治水能力は大幅に向上していますが、不動産購入や賃貸契約の際には、居住階数（2階以上の選定）や非常用持ち出し袋の備蓄といった自助の意識が欠かせません。
2. 周辺道路の局所的な渋滞と抜け道利用
大型商業施設の稼働や国道163号線・中央環状線・近畿自動車道が交差する立地ゆえ、土日祝日の特定時間帯には主要幹線道路で渋滞が発生しやすくなります。生活道路へ流入する車への安全対策は強化されていますが、自転車や徒歩での移動時には交通量の多い交差点への配慮が必要です。
