世田谷区に建てられる芸能人の邸宅には、一般の戸建て住宅とは根本的に異なる建築設計思想が組み込まれています。プライバシー侵害や過激な取材、不法侵入のリスクを未然に防ぐため、設計段階から高度な防犯テクノロジーと空間配置が計算されています。
最大の特徴は、「外に対して閉じ、内に対して開く」というコートハウス（中庭型）の間取りです。外周には窓を極力設けず、採光や通風はすべて敷地中央の中庭や吹き抜けから取り込みます。これにより、外部の道路や通行人から室内の様子を覗き見られるリスクを完全に排除しています。
さらに、多くの著名人宅で標準仕様となっているのが地下ガレージ直結の動線です。シャッターが自動開閉するビルトインガレージからエレベーターで直接リビングや寝室へ上がれる構造になっており、雨天時の快適性だけでなく、送迎車への乗り降りを第三者に目撃されるのを防ぐ役割を果たしています。また、アーティストや音楽関係者の自宅では、近隣への音漏れを防ぐと同時に深夜の創作活動を可能にする完全防音スタジオや地下シアタールームの設置が不可欠となっています。
警備面においては、セコムやアルソックといった警備会社による24時間遠隔監視はもちろんのこと、赤外線センサー、スマートロックによる多重認証、録画機能付き高精細監視カメラが敷地境界に隙間なく配備されています。外観は落ち着いた左官仕上げや打ち放しコンクリートで街並みに調和させつつ、その内側は最新の防犯要塞と化しているのが現代の芸能人邸宅の実像です。
