物件選びで失敗しないためには、ポジティブな要素だけでなく潜在的なデメリットにも目を向ける必要があります。居住者アンケートや物件構造から見えてくる注意点は主に3点あります。
第1に、最寄り駅からの距離とアクセス特性です。東京メトロ有楽町線の辰巳駅までは徒歩約9分、豊洲駅までは徒歩約12分〜13分を要します。「駅直結」や「駅徒歩5分以内」の物件と比較すると、雨天時や真夏の通勤・通学でやや距離を感じる住人も少なくありません。ただし、マンション至近のバス停から東京駅や門前仲町方面への都営バスが頻繁に運行されており、バスを主要な移動手段として割り切ることでストレスを大幅に軽減できます。
第2に、築年数の経過に伴う管理費と修繕積立金の推移です。築15年を超えたタワーマンション共通の課題として、長期修繕計画に基づく積立金の改定が挙げられます。現在、管理費と修繕積立金を合わせた月額負担は70㎡前後の住戸で4万円〜5万円台後半に達する事例があり、住宅ローン返済と合わせた毎月の総支出を事前に綿密にシミュレーションしておくことが不可欠です。
第3に、オール電化特有の仕様です。給湯器（エコキュート）の更新時期を迎えている住戸が多く、交換費用として数十万円規模の出費を見込んでおく必要があります。ガスコンロを好む料理好きの方にとっては、IHクッキングヒーターが標準である点も好みが分かれるポイントです。
