【2026最新】宇田川町ビルディングに何が入る？テナント一覧と評判を徹底網羅とはどのようなものなのか? 背景や要点を丁寧に紐解いて紹介します。

出店やオフィス移転を検討する事業者にとって、最もシビアな関心事は宇田川町ビルディング 空室・賃料情報です。2026年現在の渋谷区宇田川町 商業ビルの賃料水準は、駅前広場の再開発やインバウンド消費の急回復に伴い、高止まりの傾向を強めています。

不動産仲介業者の最新流通データによると、宇田川町エリアの1階路面店舗の募集賃料は坪単価45,000円〜70,000円に達するケースも珍しくありません。これに対し、宇田川町ビルディングの中上層階オフィス・サービス店舗フロアは、立地の優位性を維持しつつも、比較的手の届きやすい適正水準で推移しています。以下は、宇田川町周辺の主要ビルとの詳細な相場比較データです。

物件カテゴリー / ビル名想定賃料坪単価（共益費込）敷金・保証金水準編集部の見解・投資対効果宇田川町ビルディング（中上層階）坪24,000円〜32,000円月額賃料の6〜10ヶ月分立地知名度と賃料のバランスが秀逸。クリエイティブ層の集客に極めて高い費用対効果。センター街中心部・路面ビル坪55,000円〜85,000円月額賃料の10〜12ヶ月分圧倒的な歩行者トラフィックがある一方、初期費用と固定費が極めて重く大資本向け。オルガン坂・神南周辺ビル坪30,000円〜42,000円月額賃料の8〜10ヶ月分アパレル主力の高感度エリア。ブランドイメージ訴求に適するが空室出現率は極めて低い。駅直結メガ再開発タワー坪45,000円〜65,000円月額賃料の12ヶ月分以上最新鋭の設備とステータスを誇るが、小規模スタートアップやインディーズ店舗には参入障壁高。

現在の空室募集状況を見ると、まとまった面積の募集が出ると即座に申込が入る「実質的な満室稼働状態」が継続しています。特に15坪から30坪前後の小割区画は、内装を活かした居抜きやスケルトン改装を希望する事業者による争奪戦が発生しており、募集情報の水面下での成約が目立っています。