南船橋駅周辺がこれほど急速な変貌を遂げた最大の契機は、三井不動産を中心とした駅前広場および周辺都有地の複合一体再開発事業にあります。広大な未利用地が整然と区画整理され、駅前空間がゼロからデザインし直されました。
決定打となったのが、駅南口に直結する商業施設「ららテラスTOKYO-BAY」の定着と、大型多目的アリーナ「LaLa arena TOKYO-BAY（ららアリーナ 東京ベイ）」の本格稼働です。Bリーグ「千葉ジェッツ」のホームゲームや国内外トップアーティストのコンサートが定期開催され、街に年間を通して活発な人の流れが生まれました。
さらに、駅から各主要施設をシームレスにつなぐペデストリアンデッキ（歩行者専用高架橋）が完成したことで、車道と完全に分離された安全な歩行空間が確立されました。かつての「夜道が暗く歩きにくい」という課題は完全に過去のものとなり、利便性とエンターテインメントが高度に融合した最先端のスマートタウンへと生まれ変わっています。
