芝公園ファーストビルのテナントと坪単価は？最新空室と実態を徹底解剖に関する詳細情報を詳しくまとめました。詳細な解説をご覧ください。

近隣の麻布台ヒルズや田町駅周辺の大規模再開発により、港区南東部のオフィス賃料は高位安定を維持しています。そうした市場環境下で、芝公園ファーストビルは「グレード感」と「賃料コスト」のバランスにおいて際立った競争力を発揮しています。

芝公園ファーストビル 賃料相場は、募集フロアや契約条件によって幅があるものの、共益費込みで芝公園ファーストビル 坪単価は約28,000円〜33,000円のレンジが標準的な取引水準です。田町タワーなどの最新Sクラスビルが坪単価4万円台半ばを提示するケースがあるなかで、コストパフォーマンスの高さは群を抜いています。

項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価賃料・共益費（坪単価）約28,000円〜33,000円（フロア・契約時期による）港区築20年前後大型ビル：約27,000円〜35,000円周辺再開発ビルの高騰を受け、割安感と品格のバランスが良好。基準階フロア面積約340坪（整形無柱スパン）中規模：100〜200坪 / 大規模：300坪超100〜150名規模のワンフロア統合に最適なボリュームゾーン。最寄り駅徒歩分数赤羽橋駅 徒歩3分 / 芝公園駅 徒歩4分駅徒歩5分以内がハイグレードの目安地下鉄2路線が実質5分以内。雨天時の営業フットワークも確保。空室状況の傾向稼働率高水準（空室発生時は短期で内定傾向）都心5区平均空室率：約3〜4%台募集が出た際は分割区画（50〜100坪）の検討も含め即座の判断が必要。

芝公園ファーストビル 空室情報に関しては、退去予告が出ると市場に広く出回る前に既存テナントの増床や大手仲介の水面下取引で成約に至るケースが少なくありません。まとまったフロアを確保したい場合は、専任仲介業者を通じて数ヶ月前から退去予定区画の事前情報をキャッチアップしておく姿勢が不可欠です。