アメ村という圧倒的な歩行者交通量を誇る好立地でありながら、なぜ同店は撤退に至ったのでしょうか。関係者の証言および流通アナリストの視点から分析すると、ニトリ心斎橋アメリカ村店の閉店理由には主に3つの構造要因が存在します。
第1に、定期建物賃貸借契約の満了と賃料コストの上昇です。アメ村周辺はコロナ禍以降のインバウンド消費復活に伴い、路面テナントおよび低層階商業ビルの坪単価が急騰しました。限られた売場面積に対して高い固定費が発生する構造は、薄利多売のインテリア・日用品ビジネスにおいて収益圧迫の要因となっていました。
第2に、搬入出・物流インフラの物理的限界です。アメリカ村は道路幅員が狭く、週末や夜間は歩行者天国同然の混雑を見せます。大型トラックによる頻繁な商品補充や、大型家具の店頭持ち帰り・配送手配において、駐車スペースや荷捌き場を十分に確保できない環境は、店舗運営上の大きなボトルネックでした。
第3に、ニトリグループ全体における「都市型フォーマットの再編」が挙げられます。同社は近年、駅から離れた雑居ビルや路面店から撤退し、地下鉄直結のファッションビル（心斎橋OPAなど）や、圧倒的な売り場面積を確保できる旗艦拠点（なんばエリア）へ資本を集中下投しています。アメ村店はその合理化プロセスの中で役割を終えたと分析できます。
