Q1：築30年のマンションは実際あと何年住み続けられますか？
A1：適切な修繕が行われていれば、さらに30年〜40年程度（築60年〜70年超まで）は十分に居住可能です。ただし、共用部・専有部の配管交換が済んでいるかどうかが、実質的な快適性と維持費を左右する決定打となります。
Q2：築30年マンションでも住宅ローン控除は全額使えますか？
A2：1982年以降の新耐震基準適合物件であれば原則として控除対象になります。ただし、省エネ性能の区分によって借入限度額や控除率が変動するため、事前に物件の各種証明書や適用要件を確認しておくことが重要です。
Q3：購入前に管理状態の良し悪しを確かめる確実な方法はありますか？
A3：不動産仲介会社を通じて「重要事項調査報告書」を取り寄せ、修繕積立金の積立総額や滞納額、過去の修繕履歴、今後の修繕計画を確認してください。また、ゴミ置き場や駐輪場、エントランスの清掃状態を現地で観察することも有効な判断材料です。
