賃貸住宅市場におけるペット可物件の供給構造は大きな転換点を迎えています。従来の「ペット相談可」と表記された物件の多くは、単に小型犬の飼育を念頭に置いた規約にとどまり、猫の爪研ぎや高所移動の習性に配慮した構造にはなっていませんでした。これに対し、設計段階から猫との共生を前提とした「ペット共生型マンション」や「猫専用アパート」が都市部を中心に供給数を伸ばしています。
不動産開発各社や管理会社の動向を追うと、2026年現在では単に壁面へステップを取り付けるだけでなく、脱走防止扉の標準装備、抗菌・消臭機能を備えたクッションフロアの採用、換気設備の強化など、猫の習性と衛生管理を両立させたハイエンド物件の企画が主流になりつつあります。こうした専用物件は入居待ちが発生するほど高い支持を集める一方で、賃料相場が同エリアの一般物件に比べ10%〜25%程度割高に設定される傾向があり、初期費用や固定費の負担を見極める必要があります。
