オフィスの選定において最もシビアに見極めるべきポイントがコストバランスです。KDX新宿286ビルが位置する新宿区新宿2丁目・新宿御苑前エリアの賃料相場は坪単価2万2,000円〜2万6,000円前後（共益費込）が標準的な目安となっています。
西新宿の超高層オフィスビル群（坪単価3万円台後半〜5万円超）や、新宿三丁目駅直結クラスのハイグレードビルと比較すると、約3割〜4割ほど割安な水準で契約できるケースが多く見られます。新宿エリア全体のオフィス移転相場を見渡しても、アクセスの良さに対して極めてリーズナブルな設定です。
近隣の同規模中規模ビルと比較した場合、ビルの維持管理状態や共用部のクオリティが高いため、坪単価単体での単純比較以上の実質的バリューを感じられる点が特徴です。固定費を抑えつつ一定のグレード感を確保したい成長企業にとって、有力な選択肢となっています。
