話題沸騰中の アーバンネット内幸町ビルの解体噂と現在｜再開発が促す大激変について、主要な情報を整理して公開しています。

アーバンネット内幸町ビルがビジネス拠点として高い評価を維持している理由は、そのフロア設計とインフラ性能にあります。フロアマップを確認すると、低層部には都市の潤いを生み出す緑豊かなピロティと開放感ある2層吹き抜けのエントランスホールを配置。基準階フロアは柱の影響を最小限に抑えた無柱空間となっており、レイアウト効率の高さが際立ちます。

周辺の新橋・内幸町・日比谷エリアにあるハイグレードビル群と比較した客観的データを下表にまとめました。

項目アーバンネット内幸町ビルの詳細データ都心Sクラスビルの標準基準編集部の見解・実用性評価基準階面積（有効面積）約1,090㎡（約330坪）200〜500坪程度中堅〜準大手本社、大企業の戦略的拠点として最も使い勝手が良いボリュームゾーン。天井高・床仕様天井高2,800mm / OAフロア100mm天井高2,700mm / OAフロア100mm標準を100mm上回る開放的なヘッドクリアランス。光熱費削減と採光性に寄与。耐震・BCP対策制震構造＋非常用発電機（専有部供給対応）新耐震基準または制震構造停電時でも重要業務を継続可能な電力供給ルートを確保し、金融・システム系需要に合致。交通利便性（直結性）内幸町駅徒歩約1〜2分、新橋駅徒歩約5分主要駅徒歩5分圏内地下ネットワーク至近。雨天時の通勤や官庁街・丸の内への移動効率が極めて高い。環境・アメニティ公開空地ピロティ、専用喫煙所、緑化テラスビル内分煙スペース、ロビーラウンジ港区の厳しい路上喫煙規制に対応した屋内喫煙所を完備。従業員満足度に直結。

管理運営を手掛けるNTTアーバンバリューサポートの公式仕様でも、都市の熱負荷低減を考慮したLow-E複層ガラスの採用や、非接触型セキュリティゲートなど、スマートオフィスとしての要件が過不足なく網羅されています。