取材班が現地調査と不動産関係者への聞き取りから導き出した「損しないための選び方」の鉄則を公開する。まず抑えるべきは、山手線内半の主要駅から少し外れた「格安おすすめエリア」の存在だ。例えば、葛飾区、足立区、板橋区、あるいは江東区東部といったエリアは、都心ターミナル駅まで20分圏内でありながら、都心5区に比べて賃料相場が3割から4割ほど安く設定されている。
次に注視したいのが家具家電付き物件の「実質クオリティ」だ。単にテレビや冷蔵庫が備わっているだけでなく、リモートワークに耐えうる高速Wi-Fiの標準装備、自炊が可能な調理器具の充実度、ドラム式洗濯機の有無によって滞在中の追加支出が大きく変わる。コインランドリー代や外食費の差額は1ヶ月で数万円に達するため、設備スペックの比較検証を怠ってはならない。
そして一般には出回らない「限定割引」の活用法である。事業者が抱える空室率を抑えるための「直前割」や「売れ残りリワーク枠」、さらには法人向けポータルサイト経由の会員限定シークレットキャンペーンだ。公式Webサイトのメルマガ会員やLINE公式アカウント限定で配布されるクーポンコードを利用することで、通常価格より15％〜30％近く割安に予約できる事例が多数確認された。損をしないためには、ポータルサイトでの機械的な検索にとどまらず、運営会社の直接キャンペーンを直前にチェックすることが決定的な差を生む。
