不動産売買や農地法に基づく売買手続きにおいて、登記簿（登記事項証明書）に記載される面積は、計量法により「平方メートル（㎡）」での記載が義務付けられています。
坪数と平米の正確な計算式
不動産実務における「坪」と「平米」の換算には、法定換算値である「1坪 ＝ 400/121 ㎡（約3.305785㎡）」を用います。
- 平米から坪への計算： 面積（㎡） × 0.3025 ＝ 坪数（例：10,000㎡ × 0.3025 ＝ 3,025坪）
- 坪から平米への計算： 坪数 ÷ 0.3025 ＝ 面積（㎡）（例：100坪 ÷ 0.3025 ≒ 330.57㎡）
【プロの結論】単位を扱う際の注意点と適切な判断基準
土地や空間の規模を評価する際は、用途や相手によって単位を適切に使い分けることが求められます。
- 公的書類・登記・建築確認： 必ず「㎡（平方メートル）」を使用（※ヘクタールやアールでの直接登記は不可）。
- 農地・森林・大規模開発の企画： 概況把握として「ha（ヘクタール）」や「a（アール）」を活用。
- 住宅用地・戸建て売買： 一般消費者への説明には「坪」および「㎡」を併記。
