「TAKANAWA GATEWAY CITY」の全体計画において、ホテルが位置するのは歩行者動線の要となる「THE LINKPILLAR 1 SOUTH（複合棟I 南棟）」の23階から30階です。JR東日本およびマリオット・インターナショナルの公式発表資料によると、街全体のプレオープン（まちびらき）に連動しつつ、内装仕上げと厳格なオペレーション検証を経て段階的なグランドオープンへと移行するロードマップが敷かれています。
ホテル業界内部で囁かれた「開業時期の延期」に関する噂について、建設進捗と行政協議の経緯を取材すると実態が見えてきます。品川開発プロジェクトは、JR東日本が100年先の都市インフラを見据えて手がける未曾有の巨大事業です。地下遺構である「高輪築堤」の保存・公開計画との整合性確保や、最先端の脱炭素・環境配慮構造の導入に伴い、工区全体の施工手順が極めて慎重に再編されました。これは事業の停滞ではなく、国際ビジネス拠点のランドマークとしての完成度を極限まで高めるための戦略的措置です。
宿泊予約の受付開始時期に関しては、マリオット・インターナショナルのグローバル予約システム（CRS）の通例通り、開業予定日の約4カ月から6カ月前に一般販売枠とポイント宿泊枠が順次開放される見通しです。先行してコーポレート契約やプライベートイベントの受託から着手され、公式サイトおよびMarriott Bonvoyアプリを通じて一般向け宿泊プランが突如告知されるパターンが確実視されています。初動の週末やスイートルームの争奪戦は熾烈を極めることが必至です。
