日本国内に存在する約6,800の島々のうち、無人島は約6,400島にのぼります。その中で個人や法人が所有権を取得でき、実際に売買市場に出てくる物件はごく一部に限られます。2026年時点の取引事例を見ると、販売価格は最低水準でおよそ500万〜800万円前後、平坦地が多く開発しやすい優良物件では3億〜5億円超と極端な二極化が進んでいます。
手頃な価格帯として話題に上る数百万円クラスの島は、面積が狭小であったり、急傾斜の岩肌ばかりで平地がほぼ存在しなかったりするケースが目立ちます。船を安全に着岸させる砂浜や船着き場がない場合、上陸すら困難を極めるため、購入価格が安くてもその後の造成に莫大な追加投資が求められます。
地域別に見ると、穏やかな波と温暖な気候に恵まれた瀬戸内海エリアの無人島は、景観の美しさとアクセスの良さから根強い人気を誇り、数千万円から1億円前後の安定した高値で取引されます。一方、長崎県のリアス海岸周辺や和歌山県の沿岸部、沖縄・南西諸島エリアにも個性的な島が点在しており、本土からの距離や漁業権との兼ね合いが資産価値を大きく左右します。
