賃貸アパートやマンションにお住まいの場合、異音が発生した際のアクションには持ち家とは異なる法的な慎重さが求められます。自己判断で勝手に修理業者を手配し、領収書を後から管理会社や大家に突きつけても、費用が全額自己負担となるトラブルが極めて頻繁に発生しているためです。
民法第606条第1項において、賃貸人は賃貸物の使用および収益に必要な修繕を行う義務を負うと定められています。エアコンが物件の「付帯設備」として賃貸借契約書に記載されている場合、経年劣化による故障や部品摩耗の修理費用は全額貸主（オーナー）側の負担となります。ただし、これには「事前に貸主・管理会社へ連絡し、指定の提携業者による点検を受ける」という明確なプロセスを踏むことが大前提です。
管理会社へ連絡する際は、単に「エアコンから異音がする」と口頭で伝えるだけでは対応を後回しにされがちです。スマートフォンを用いて「異音が発生している様子と音声を鮮明に収めた10秒〜20秒程度の動画」を撮影し、メールや専用入居者アプリから送付するのが最も迅速な対応を引き出す鉄則です。型番・製造年（室内機底面の銘板シールに記載）を併記し、「就寝に支障をきたしている」「火災や水漏れの恐れがある」旨を客観的な事実として伝えることで、現場確認から修理手配までのリードタイムを劇的に短縮させることが可能です。
