東難波町が賃貸・売買双方で選ばれる最大の理由は、利便性に対して価格・相場が極めてリーズナブルである点です。2026年現在の市場データから、賃貸マンションおよび不動産地価の目安を整理しました。
【賃貸マンションの家賃相場目安】
- 単身向け（ワンルーム・1K）：5.2万円 〜 6.4万円
- カップル・少人数（1LDK・2K）：6.8万円 〜 8.5万円
- ファミリー向け（2LDK・3LDK）：9.3万円 〜 12.5万円
駅徒歩圏内の物件と比較して家賃が1〜2割ほど抑えられており、専有面積や設備のグレードを重視したい層に適しています。
一方、土地の取引指標となる地価公示・坪単価は平均60万円〜75万円/坪前後で推移しています。駅前タワーマンションの価格高騰が続く尼崎市内において、堅実な戸建て取得やリノベーション中古マンションの購入を目指す層にとって現実的な選択肢となっています。
