RC住宅の新築やマンション購入、擁壁工事などを発注・管理する立場において、目に見えなくなるコンクリート内部の施工品質をどのように見極めるべきか。プロが注視する判断基準を提示します。
信頼できる施工現場のチェックリスト
- 捨てコンクリートの打設精度：基礎底面のかぶりを均一に保つため、砕石の上にしっかりと平滑な捨てコンクリートが施工されているか。
- 適切なスペーサーの選定：土に接する部分にプラスチック製ではなく、適正な耐圧強度を持つサイコロスペーサーが所定ピッチで配置されているか。
- 配筋検査の是正履歴と写真記録：打設前の自主検査・監理者検査において、全数または主要箇所の離隔計測写真が管理台帳として残されているか。
コンクリートが一度流し込まれてしまえば、内部の鉄筋のズレを肉眼で確認することは不可能です。だからこそ、配筋完了から型枠締固め、打設直前までの工程管理を透明性高く記録・開示できる施工会社を選ぶことが、数十年先の資産価値を守る最大の防壁となります。
