サービスバルコニーを活用する上で、決して見落としてはならないのが「消防法と避難経路の規定」です。サービスバルコニーが非常時の避難経路として指定されている場合、あるいは隣戸との境に蹴破り戸（隔て板）や避難ハッチが設置されている場合は、厳格なルールが課せられます。
避難ハッチの真上や周辺、隔て板の前に荷物を置く行為は消防法違反となり、人命に関わる危険を招きます。また、避難経路に指定されていない単独のサービスバルコニーであっても、マンションの管理規約により「美観を損ねる物の放置」「手すりを越える高さの荷物の設置」は禁止されているケースが大半です。
とくにゴミの一時置き場として利用する際は、以下のトラブル防止策が欠かせません。
- 悪臭・害虫対策：生ゴミは密閉型ダストボックスに保管し、夏場の異臭発生を防ぐ。
- 飛散・落下防止：強風で段ボールや空き缶が階下へ落下しないよう、手すりより低い位置で固定する。
- 近隣配慮：隣戸の窓が近いケースが多いため、開閉音や生活音に配慮する。
