住宅購入の実態を把握するため、過去1〜2年の間に豊川市内で中古物件を取得した住民の生の声と、地元不動産仲介業者の現場対応を追跡調査しました。三河地域の取引を巡る豊川市不動産売買評判を精査すると、満足度の高低は「仲介業者の物件調査力」に比例している事実が浮かび上がります。
八幡町で築18年の木造住宅を購入した30代夫婦は、当時の内覧体験を次のように振り返っています。
「『室内が綺麗にハウスクリーニングされているから大丈夫』と軽く考えていましたが、引き渡し前の専門家診断で床下の雨漏り痕と白蟻被害の初期症状が発覚しました。結果的に売主側の負担で修繕してもらえましたが、あのまま契約していたら数百万円の補修費を自己負担するところでした」
こうしたトラブルを未然に防ぐ生命線となっているのが、一級建築士などの専門家が建物の劣化状況を客観的にチェックする豊川市中古住宅インスペクション（既存住宅状況調査）です。豊川市は豊川（とよがわ）流域や佐奈川沿いなど、局地的に軟弱地盤や水害リスクを抱えるエリアも存在します。基礎のひび割れや不同沈下（建物の傾き）の有無を計測器で精密に確認するプロセスを怠らないことが、入居後の平穏な暮らしを左右します。
