緑化の効果は、気温低下だけに留まらない。オフィス街で働く会社員たちの心理的ストレス軽減効果が、脳波データや唾液中のコルチゾール測定によって明確に数値化されたのだ。
木々に囲まれたベンチで10分間の休憩を取るだけで、集中力の回復速度が劇的に向上することが実証された。これを受けて、不動産デベロッパーの評価軸も大きく変わろうとしている。
ビルの資産価値を測る指標として「バイオフィリック度（自然との親和性）」が急速に浸透。緑豊かな環境を整備したオフィスビルは、空室率が限りなくゼロに近く、賃料も従来より高水準で推移している。経済的合理性と自然環境の再生が、初めて完全に一致した瞬間と言えるだろう。
